Martes, 05 Febrero 2013 03:48

Colombianos en el Exterior

Escrito por 
Valora este artículo
(0 votos)
COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR
arriendos
Contamos con un portafolio de bancos para tramitar su préstamo desde el exterior de una forma fácil y segura, haciendo mas fácil el acceso a créditos, el proceso de aplicacion  y la búsqueda de su inmueble.
Podemos ayudarle a buscar financiación hasta el 70% del valor del inmueble; además lo asesoramos en la financiación de la cuota inicial si está buscando un proyecto en pre-construcción

¿Cuáles son los requisitos necesarios para adquirir una vivienda en colombia desde el exterior?
Los requisitos necesarios para adquirir una vivienda, desde el exterior si es usada no solo requiere encontrarla, además requiere realizar una verificación de los documentos,(impuestos, servicios, administración, certificado libertad, escrituras, etc.), verificar el precio del inmueble por medio de un avalúo comercial y analizar su presupuesto (financiación si es necesaria) y formas de envió disponibles de los recursos a Colombia (no todas son económicas o rápidas) además de nombrar un apoderado en Colombia desde su consulado más cercano para firmar una promesa de compraventa, posteriormente definir la entrega del inmueble y firma de escrituras por medio del apoderado, coordinar el pago del inmueble al propietario a la entrega del título de propiedad, y coordinar el pago de los impuestos de compra además de verificar como la compra afecta sus impuestos de renta en el país de residencia y en Colombia si fuese el caso.

Dependiendo del valor a enviar existen además de los giros bancarios, casas de cambio, algunos comisionistas de bolsa con acuerdos en el exterior, cada uno con costos y facilidades diversos, la idea de usar estos medios es declarar el ingreso y salida de divisas, muchas personas ven fácil traer dinero en efectivo en sus viajes a Colombia (hasta 10.000USD) o sacar el dinero de sus cuentas en el exterior por cajeros en Colombia evitando algunos impuestos, el inconveniente es como demostrar la fuente de estos dineros sobre todo en compras de inmuebles de alto valor.

¿Cuáles son los costos para adquirir vivienda en Colombia desde el exterior?
La persona que compra en Colombia paga sobre el valor de la transacción gastos notariales del 0,25%, beneficencia 1%, registro 0,5%, más los gastos de los poderes en el consulado donde se encuentre, además de la rete fuente sobre la transferencia en Colombia y la comisión por el giro bancario más IVA, además anualmente impuesto predial que se puede descontar en renta, si se vende el inmueble antes de dos años en Colombia aplica ganancia ocasional que de acuerdo al monto puede llegar al 39%, si se arrienda y el uso es comercial es obligatorio declarar el IVA recaudado. Sin importar el país donde se encuentre se debe pagar por el giro a Colombia y además si se registra este dinero como inversión en el exterior (si es residente) debe pagar anualmente sobre los rendimientos que genere dicha inversión de acuerdo a una tabla de referencia donde se sitúen sus ingresos.
Visto 1093 veces Modificado por última vez en Miércoles, 01 Mayo 2013 16:34
Más en esta categoría: « Donde Estamos Quienes Somos »

Deja un comentario

Asegúrate de llenar la información requerida marcada con (*). No está permitido el Código HTML. Tu dirección de correo NO será publicada.

boton pse forsale
Banner Maps derecha

Banner DondeEstamos derecha
img simuladorcreditosvivienda boton