Edgardo Olaciregui

Edgardo Olaciregui

Miércoles, 02 Octubre 2013 00:00

Burbuja Inmobiliaria en Colombia?

Gobierno asegura que no hay 'burbuja' inmobiliaria
Martes, 05 Febrero 2013 04:25

Donde Estamos

DONDE ESTAMOS
Calle 95 No. 13 - 55 Oficina 210 Bogotá - Colombia
PBX: (571) 6169855
Tel. Miami: (954) 318-9832
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Martes, 05 Febrero 2013 03:48

Colombianos en el Exterior

COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR
arriendos
Contamos con un portafolio de bancos para tramitar su préstamo desde el exterior de una forma fácil y segura, haciendo mas fácil el acceso a créditos, el proceso de aplicacion  y la búsqueda de su inmueble.
Podemos ayudarle a buscar financiación hasta el 70% del valor del inmueble; además lo asesoramos en la financiación de la cuota inicial si está buscando un proyecto en pre-construcción

¿Cuáles son los requisitos necesarios para adquirir una vivienda en colombia desde el exterior?
Los requisitos necesarios para adquirir una vivienda, desde el exterior si es usada no solo requiere encontrarla, además requiere realizar una verificación de los documentos,(impuestos, servicios, administración, certificado libertad, escrituras, etc.), verificar el precio del inmueble por medio de un avalúo comercial y analizar su presupuesto (financiación si es necesaria) y formas de envió disponibles de los recursos a Colombia (no todas son económicas o rápidas) además de nombrar un apoderado en Colombia desde su consulado más cercano para firmar una promesa de compraventa, posteriormente definir la entrega del inmueble y firma de escrituras por medio del apoderado, coordinar el pago del inmueble al propietario a la entrega del título de propiedad, y coordinar el pago de los impuestos de compra además de verificar como la compra afecta sus impuestos de renta en el país de residencia y en Colombia si fuese el caso.

Dependiendo del valor a enviar existen además de los giros bancarios, casas de cambio, algunos comisionistas de bolsa con acuerdos en el exterior, cada uno con costos y facilidades diversos, la idea de usar estos medios es declarar el ingreso y salida de divisas, muchas personas ven fácil traer dinero en efectivo en sus viajes a Colombia (hasta 10.000USD) o sacar el dinero de sus cuentas en el exterior por cajeros en Colombia evitando algunos impuestos, el inconveniente es como demostrar la fuente de estos dineros sobre todo en compras de inmuebles de alto valor.

¿Cuáles son los costos para adquirir vivienda en Colombia desde el exterior?
La persona que compra en Colombia paga sobre el valor de la transacción gastos notariales del 0,25%, beneficencia 1%, registro 0,5%, más los gastos de los poderes en el consulado donde se encuentre, además de la rete fuente sobre la transferencia en Colombia y la comisión por el giro bancario más IVA, además anualmente impuesto predial que se puede descontar en renta, si se vende el inmueble antes de dos años en Colombia aplica ganancia ocasional que de acuerdo al monto puede llegar al 39%, si se arrienda y el uso es comercial es obligatorio declarar el IVA recaudado. Sin importar el país donde se encuentre se debe pagar por el giro a Colombia y además si se registra este dinero como inversión en el exterior (si es residente) debe pagar anualmente sobre los rendimientos que genere dicha inversión de acuerdo a una tabla de referencia donde se sitúen sus ingresos.
Martes, 05 Febrero 2013 03:37

Administración de Propiedad Horizontal

ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Valoramos la inversión de su inmueble por eso es necesario contar con un buen equipo de soporte y mantenimiento para mantener su valor comercial y evitar grandes ajustes a futuro.

La prevención y el mantenimiento en el area física, administrativa y operativa le garantizan un mejor retorno a la inversión
ALIANZAS:  www.alb.cl/colombia
Martes, 05 Febrero 2013 03:36

Administración de Bienes Inmuebles

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ADMINISTRACION DE BIENES INMUEBLES
Lo asistimos en la búsqueda y consignación de propiedades con una afianzadora (pólizas de seguro) que garantizan el pago del canon de arrendamiento, servicios públicos, cuotas de administración y su vez da una mayor seguridad entre las partes contratantes, siempre velando por el buen uso del inmueble por parte del arrendatario exceptuando el deterioro normal y depreciación del mismo.
Martes, 05 Febrero 2013 03:22

Asesoría Juridica y Tributaria

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ASESORIA JURIDICA Y TRIBUTARIA
Elaboración y asesoría de promesas de compraventa. Acompañamiento hasta la firma de las escrituras. Si su caso lo requiere contamos con un equipo de abogados especializados en derecho comercial e inmobiliario que lo pueden asesorar segun su caso lo requiera
Martes, 05 Febrero 2013 03:20

Promocion de Bienes Inmuebles

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PROMOCION DE BIENES INMUEBLES
PUBLICIDAD GRATIS EN INTERNET 
Promocionamos su inmueble a través de medios impresos, en periódicos y revistas especializadas, en Internet, www.metrocuadrado.com, www.vivareal.com.co, www.tuinmueble.com.co, www.zonaprop.com y a través de www.forsaleinmobiliaria.com. También participamos en ruedas de negocios con colegas  inmobiliarios, publicidad directa, bases de datos y contamos con una amplia base de datos de clientes en Colombia y en el exterior.
Martes, 05 Febrero 2013 03:16

Estudios de Mercado

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ESTUDIOS DE MERCADO
Nuestro compromiso con nuestros clientes es que reciban un servicio integral. Su propiedad será analizada teniendo en cuenta factores determinantes como desarrollo, valorizacion, nuevas obras, cambios de uso, etc., a fin de determinar las mejores condiciones de negocio, de acuerdo a la oferta y la demanda en el mercado y la situacion socio economica del pais.
Martes, 05 Febrero 2013 02:54

Ventas de Inmuebles

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VENTAS DE INMUEBLES

Para una venta efectiva de su inmueble, contamos con un grupo de profesionales idóneos, quienes aportan su experiencia, su honestidad, su transparencia y estrategias de ventas para asi lograr  la consecución de clientes potenciales y poder llegar a la firma de una promesa de compraventa
Viernes, 30 Noviembre 2012 13:22

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