img compradores Qués es el Subsidio Familiar de Vivienda?

Es el aporte en dinero o en especie destinado a la adquisición de vivienda nueva (solo en casos excepcionales de población desplazada, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública el subsidio se puede asignar para compra de vivienda usada), construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda.

Para vivienda urbana es otorgado por las Cajas de Compensación Familiar a sus afiliados y por el Fondo Nacional de Vivienda para los que no cuentan con afiliación a las Cajas de Compensación Familiar y en el sector rural por el Banco Agrario de Colombia S.A.

Consulte más información aquí.

Condiciones para solicitar el subsidio

1.   Tener conformado un hogar de mínimo dos personas. Los hogares están conformados por cónyuges, uniones maritales de hecho, parejas del mismo sexo y/o por el  grupo de personas unidas por vínculos de parentesco: padres, hijos, nietos, hermanos, abuelos, nietos, bisnietos, bisabuelos, tíos y sobrinos o por vínculos por afinidad: cónyuge, suegros, yernos y nueras que comparten el mismo espacio habitacional. 

2.   Los ingresos totales mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a 4 salarios mínimos, es decir $2.464.000 pesos en 2014.

3.   Ninguno de los miembros de la familia puede ser propietario de vivienda, a menos que se el subsidio que se vaya a solicitar sea para mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio.

4.   En los casos de mejoramiento y construcción en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcción en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.

4.   En los casos de mejoramiento y construcción en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcción en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.

5.   Cuando el subsidio es para adquisición, se debe tener ahorrado como mínimo del 10% del valor de la vivienda que se desea comprar.

6.   No haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda, ni haber sido beneficiario de crédito del Instituto de Crédito Territorial.  

7.   Si la solicitud es para un subsidio de la Caja de Compensación Familiar alguno de los miembros del hogar debe estar afiliado a ésta y si es para un subsidio a cargo del Fondo Nacional de Vivienda – Fonvivienda ningún miembro del hogar debe estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar.  

Casos especiales en que no podrá solicitar el subsidio

·         Si ha recibido subsidios de vivienda o no ha renunciado a éstos antes de  su vencimiento.   

·         Cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de otra vivienda a la fecha de postulación al subsidio. 

·         Si en alguna oportunidad presentó información falsa, no podrá solicitar el subsidio durante los diez años siguiente a la presentación de la solicitud.

Tramite para solicitar el subsidio dado que reúne las condiciones

Si es afiliado a una caja de compensación

A continuación encuentre los pasos para obtener un subsidio de vivienda, haga clic para obtener información detallada.


• Paso 1: Reúna la documentación necesaria

• Paso 2: Realice la postulación presentando los documentos en la caja de compensación, allí le informarán la fecha en que se publicarán los beneficiarios del subsidio y el periódico que podrá consultar, generalmente son los primeros días del mes.

• Paso 3: Espere la calificación y la asignación por parte de la caja de compensación, entre tanto puede ir buscando una vivienda acorde con sus posibilidades, aprenda cómo en nuestra sección “Prepárese para ser propietario”

• Paso 4: El día que se publiquen los beneficiarios, consulte la lista en el periódico correspondiente o acérquese a su caja de compensación para saber si recibirá su subsidio.

• Paso 5: Reúna los documentos necesarios para el desembolso.

Si es independiente y no está afiliado en una caja de compensación

En este caso, puede acceder al subsidio del Fondo Nacional de Vivienda-FONVIVIENDA. El trámite del subsidio de FONVIVIENDA es realizado por las Cajas de Compensación Familiar  (constituidas en una unión temporal, denominada CAVIS UT). Debe acercase a la Caja de Compensación Familiar de su departamento para que le informaran de las convocatorias vigentes y la documentación requerida. Consulte más información aquí.

Recuerde: puede consultar también la información disponible en la página web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y la disponible en las Cajas de Compensación Familiar. Consulte más infromación aquí.

Si es independiente y vive en Bogotá

El Distrito ofrece el Subsidio Distrital de Vivienda (SDV), para el cual debe cumplir, entre otros, con los siguientes requisitos:

  1. Que al menos uno de los integrantes del hogar tenga ciudadanía colombiana y resida en Bogotá.

  2. Estar inscrito en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda SIFSV de la Secretaría Distrital del Hábitat.

  3. Que los ingresos del hogar sean inferiores a cuatro salarios mínimos.

  4. Que ninguna persona del hogar esté afiliado a alguna Caja de Compensación Familiar.

  5. No haber recibido otro subsidio del distrito o el subsidio familiar de vivienda.

  6. No haber sido beneficiarios del Valor Único de Reconocimiento VUR, otorgado por el Distrito.

  7. No ser propietario de vivienda en el territorio nacional, excepto los hogares en situación de desplazamiento.

  8. Para acceder  a este subsidio, debe inscribirse con la cédula de ciudadanía en los puntos  establecidos por la Secretaría Distrital del Hábitat. Consulte mas información aquí.

Subsidio a la tasa de interés

A través de los establecimientos de crédito, usted podra solicitar la cobertura a la tasa de interés ofrecida por el Gobierno para viviendas de hasta 335 SML. Consulte mas información aquí.
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